房地产行业：浅谈地产行业的安全感从哪来

报告标题：房地产行业：浅谈地产行业的安全感从哪来
作者：浙商证券，杨凡
时间：2022/1/5
页数：13
链接：
https://pdf.dfcfw.com/pdf/H3_AP202201051538579765_1.pdf?1641919163000.pdf

简介：2022年房企面临两方面压力：销售压力&债务压力

1）销售压力：保交房预售资金监管仍在。2021年需求走弱的趋势延续导致销售去化和回款难度增加。

2）债务压力：2022年美元债到期总规模620亿美元（2021年586亿美元），1-7月到期债务占比70%。收并购促进产能出清需要时间。政策调节行业依然存在，但企业竞争格局不同保行业，但未必保企业。短期的安全2022年财务安全

安全的维度有哪些？

短期财务安全：度过资金压力较大的2022年

中期土地安全：以合理的价格布局正确的区位 组织架构调整，更聚焦、更高效

长期战略安全：综合实力 不仅是增加收入，而是有机会参不更多开发机会

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